五象新区 3 幅地块出让

南宁晚报/ZAKER南宁 10-24

南宁晚报/ZAKER南宁记者史小辉段柳健文/图

10月24日,五象新区3幅商住用地(合计353亩)出让。其中,2幅地块位于龙岗板块,均采用"限房价、限地价,竞产权移交住房"的方式出让,最终,新城控股住开南宁公司"再下一城",拿下龙岗98.2亩地块,大唐、阳光城联手摘下龙岗136.39亩地,中南置地首进南宁,拿下五象湖板块的118.4亩地块。

新城控股首进五象拿下龙岗98.2亩地块

首先出让的是GC2018-093地块,该地块位于邕宁区新邕路以北,用地面积为98.275亩,容积率>2.5且≤3.0;商业建筑面积占的比例控制在3%-5%以内,其余为居住;建筑密度>20%且≤28%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米,地块内局部建筑高度(不超过地块内计容建筑总量的10%)可按不超过100米控制;地块起始价为750万/亩。

地块采用"两限一竞"的方式公开出让,要求地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7980元/平方米,地块最高限价为1000万元/亩。从地块示意图看,该地块位处龙岗板块,靠近桂海绕城高速路,规划路网发达,目前区域的成熟度不断攀升,周边各项配套趋于完善。

五象新区 3 幅地块出让

当天经过多轮角逐,新城控股住宅开发有限公司南宁公司(简称:新城控股住开南宁公司)以总价9.83亿元摘下该地块,单价1000万/亩,楼面价5000元/平方米,产权移交住房配建面积2000平方米。据了解,新城控股住开南宁公司,今年7月4日摘得凤岭南滨江板块的63亩商住地块(新城·悦隽江山),当天所摘五象龙岗片区地块与新城·悦隽江山隔江相望,同时也是该公司在五象的首个项目。

大唐、阳光城联手摘龙岗136亩地

位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南的GC2018-094地块,用地面积为136.39亩,需配置一所9个班幼儿园,地块出让起始价为750万元/亩。要求地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7980元/平方米,地块最高限价为1000万元/亩。地块紧邻龙岗大道,出行便利,直线距离龙岗大桥2.3公里、南宁园博园3.9公里;地处亲水居住区。

五象新区 3 幅地块出让

经过激烈争夺,大唐阳光城联合体(广西大唐世家投资有限公司、南宁正晖光投资管理有限公司)拿下该地块,单价900万元/亩,总价12.27亿元,楼面地价4821元/平方米。由于未达到最高地价(1000万元/亩),无产权移交住房配建面积。据了解,大唐和阳光城在今年6月29日,就联合拿下那平路北面的167亩商住地。

中南置地首进南宁9.3亿摘五象湖地块

最后出场的是五象湖板块的GC2018-095地块。该地块位于凤凰路南侧、东风路东侧,由两宗地组成,占地面积118.422亩,须配置一所9班幼儿园,同时须建设不少于80750平方米的安置物业,安置不少于950人,地块内须设置文化活动站1处。地块所建安置物业80750㎡按4969元/平方米由政府出资回购,其余所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9000元/㎡。

五象新区 3 幅地块出让

从位置图看,地块紧邻凤凰路,交通便捷,快捷来往五象湖以及五象核心区;地块靠近五象湖公园,距离地铁2号线延长线东风路站较近,地段优质、资源丰富。

最终,广西锦鑫佰业房地产开发有限公司(中南置地子公司)以9.3亿元将地块收入囊中,成交单价750万元/亩、815万元/亩,楼面地价3214元/平方米、3056元/平方米。由于未达到最高地价限制,无需配件产权移交安置住房。据悉,中南置地是中南集团旗下房地产旗舰品牌,是一个大型的房地产企业,当天是中南置地首次在南宁拿地,而首个项目将落地五象湖板块。

五象新区 3 幅地块出让

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